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Rental
Contract Lab
Realizzare il tuo progetto non è mai stato così facile
Contract Lab offre un servizio di locazione operativa, un sistema innovativo per non impegnare il proprio capitale e senza utilizzare linee di credito.
Il cliente Contract Lab può avvantaggiarsi del servizio di locazione operativa o noleggio operativo, formula alternativa all’acquisto e al leasing che consente di avere la disponibilità dei beni strumentali necessari alla realizzazione del progetto mediante il pagamento di un canone periodico.
Una semplice procedura in 4 step
01
Consulenza
Incontro con un nostro consulente che, oltre ad esporre tutti i vantaggi della locazione operativa, definirà insieme al cliente i termini del progetto e la sua realizzazione
Fattibilità
Incontro con il nostro esperto per la prefattibilità del progetto
Sviluppo
Incontro con i nostri progettisti per definire il progetto da realizzare
Realizzazione
Incontro con i nostri progettisti per definire il progetto da realizzare
La locazione operativa
Locazione operativa o leasing operativo e leasing finanziario permettono entrambi di dilazionare il costo del bene in rate periodiche, ma hanno sostanziali differenze.
La locazione operativa fornisce sicurezza di pianificazione finanziaria e certezza della spesa senza le variabili dei costi addizionali. A differenza dell’acquisto tramite fido bancario o riscatto al termine di un contratto di leasing, il noleggio appesantisce in genere di meno il bilancio aziendale, perché risponde esclusivamente a criteri economici e non sottostà alle regole dell’ammortamento e dei criteri patrimoniali: secondo le normative IAS 17 (Europa) e FASB (USA) le aziende non hanno obbligo di iscrivere i beni in noleggio negli asset dei loro bilanci consolidati e il canone si può scaricare come si farebbe come un affitto, con notevoli benefici fiscali in termini di deducibilità. Rappresenta infine un modo di fare cassa (cash flow) in periodi di scarsa liquidità senza ricorrere a istituti di credito: l’azienda può vendere un bene a un’altra e poi da questa noleggiarlo.
La locazione operativa include nel prezzo servizi aggiuntivi proposti in collaborazione con i produttori o i distributori dei beni (quali assicurazione, manutenzione e forniture di materiali consumabili) e permette di pagare solo un consumo effettivo del bene, inoltre e possibile riscattare a fine contratto il 100% del bene.
I vantaggi
- Mantenimento del proprio capitale circolante senza impegnare cash flow e senza utilizzare linee di credito.
- Non rappresenta un debito per l’azienda ma solo un canone che trova espressione nel conto economico.
- La locazione operativa è deducibile integralmente sia a fini ires che ai fini IRAP senza limitazioni di durata minima
- I beni non sono soggetti a obsolescenza
- Nessun costo di smaltimento
- Nessun obbligo di riscatto alla scadenza
- Nessun anticipo
- Nessun costo di istruzione
Categorie interessate
- Hospitality: Residenziale-abitativo, Hotel, Residence, Aeroporti
- Ho.Re.Ca & Retail: Ristoranti, Bar, Negozi, Centri Commerciali
- Business: Uffici, Banche, Centri Congressi
- Leasure & Education: Teatri, Musei, Università, Cinema
- Yacht Interior Design: yatch, barche a vela, motoscafi
- HealthCare: Media/alta ospedalità, Lungo degenza/riabilitazione, RSA/RSD, Poliambulatori/Day Surgery, Laboratori, Camere bianche/Cleaning Room
- Art: Dipinti, sculture, fotografie
- Industrial Machinary: Macchinari alimentari e packaging, produzione energia, tecnologia per la sicurezza, tecnologia per l’edilizia, tecnologie varie
